Что такое актив и пассив?

Доброго времени суток, уважаемые читатели. На связи Игорь Никишин.

Сегодняшний речь пойдет о таких понятиях как пассив и актив. Я не стану грузить вас какими-то сухими бухгалтерскими понятиями. Читатели этого блога в основном частные лица, которые занимаются саморазвитием, а не представители того или иного юридического лица.

Понятие актива и пассива

Если говорить кратко и по существу, то:

Актив — это то, что кладет деньги в ваш кошелек.

Пассив — это то, что забирает деньги из вашего кошелька.

Это два самых простых и емких определения, которые я встречал в своей жизни.

Когда читаешь литературу, написанную докторами и кандидатами наук, складывается ощущение, что она написана специально так, чтобы ни кто ни чего не понял. Заумные длинные определения, на все случаи жизни и все такое прочее.

Я рекомендую вам взять за основу два этих определения. И дальше по жизни оценивать все свои действия исходя из них.

Примеры актива и пассива на основе ипотеки

На днях я писал об ипотечном кредите и его проблемах при его погашении. На примере ипотеки давайте рассмотрим пассив и актив.

Итак, вы взяли ипотеку и купили на нее квартиру. Что это пассив или актив?

Все зависит от того, как вы дальше ее используете.

Первый вариант: вы живете в купленной на ипотеку квартире.

При этом вы взяли квартиру в районе, где есть спрос на квартиры. Из-за чего стоимость вашей квартиры растет ежегодно на несколько процентов от вложенной суммы.

Это однозначно пассив. Вам приведется выплачивать деньги из своего кошелька. Оплачивать коммунальные услуги, и делать текущей ремонт в квартире из собственных денег. По этому даже с учетом роста стоимости этой квартиры, это пассив. Он тянет деньги из вашего кошелька.

Второй вариант: вы сдаете в аренду квартиру, купленную по ипотеке.

В данном случае, убрав все затраты на первый взнос и ремонт, мебель и технику, если сумма затрат по ежемесячным платежам по ипотеке плюс сумма коммунальных платежей, которые ВЫ, а не желец оплачиваете больше чем арендная плата, то вы имеете у себя пассив. Если меньше, то это ваш актив.

Многие пытаются еще рассмотреть размер этой прибыли. Говоря о «ни рыба, ни мясо» и приплюсовать к затраты на создание данного актива или пассива. Это не верно.

Как я написал в определении выше: либо в кошелек ежемесячно, либо из кошелька. Третьего не дано. Понятие актив из серии «ни рыба, ни мясо» здесь не подходит. Просто придется поработать с данным активом.

Размер или количество

Основной проблемой из-за которой многие не создают активы является размер прибыли, которую они будут получать. При создании актива, я рекомендую оценивать его с точки зрения возможности дальнейшего пассивного дохода.

Кто из Вас, уважаемые читатели готов отказаться от лишних пятисот рублей в месяц? Что — там пятьсот рублей? Переведите их мне на счет тогда!

Смысл создания пассивного дохода в том, что вы сначала создаете один из источников в те же 100 рублей в месяц. Выводите его на тот уровень, на котором он практически или полностью, не будет требовать вашего участия или времени. Чтобы деньги просто капали вам на счет. Далее, а лучше на паралели, создаете следующий источник пассивного дохода.

Это может быть (в сегодняшнем примере) ипотечная квартира на прибыль в 500 рублей в месяц. Либо же депозит в банке на 100 рублей в месяц. Либо же аренда гаража на 5000 рублей в месяц. Все зависит от вашей проработки. Шаблонных методов здесь нет по той простой причине, что как только они становятся доступные всем, то сразу перестают работать.

И одновременно, самый известный способ, который как все считают, уже давно не работает, при грамотной доработке и проработке, может начать приносить вам деньги. Другие же наблюдая со стороны будут просто удивляться, не зная о вашей доработке.

Заключение

Поэтому я призываю всех не оценивать актив его размером или шаблоном «хватит или не хватит, чтобы прожить хотя бы месяц». А создавать из один за другим, основываясь на затратах времени, которое вы будете тратить на него ежемесячно.

Проще говоря: от стоимости одного часа: количество времени, потраченное на поддержание актива, деленное на количество рублей, которое он (актив) приносит ежемесячно.

Вот такой шаблон оценки я использую в своей жизни.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: